Estimation théorique
Rue du Mont Palette,62220 Carvin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.39)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Mont Palette,62220-Carvin indique un avis de valeur compris entre 195.000€ et 219.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.950€ et 2.190€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 195.000€ et 219.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.078€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.078€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Carvin (62215), comprenant 17501 habitants est de 7,86€, soit un loyer théorique mensuel de 786€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,31€, à 9,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 631€ et 979€ avec un indice de confiance de 5.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 195.000€ et 219.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.078€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.078€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Carvin (62215), comprenant 17501 habitants est de 7,86€, soit un loyer théorique mensuel de 786€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,31€, à 9,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 631€ et 979€ avec un indice de confiance de 5.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-26 | 19 | RUE DU MONT PALETTE | 5 | 97 | 626 | 182000€ | 1876€ |
2021-01-22 | 6 | RUE DU TERRIL | 3 | 127 | 510 | 60000€ | 472€ |
2019-06-19 | 22 | RUE DU MONT PALETTE | 4 | 92 | 583 | 133000€ | 1446€ |
2023-02-08 | 2 | RUE DES BOUVREUILS | 2 | 51 | 70 | 48000€ | 941€ |
2019-12-30 | 20 | RUE DU MONT PALETTE | 4 | 69 | 425 | 155000€ | 2246€ |
2022-06-30 | 20 | RUE DU MONT PALETTE | 4 | 69 | 425 | 182900€ | 2651€ |
2022-10-25 | 7 | RUE DU MONT PALETTE | 2 | 36 | 793 | 121500€ | 3375€ |
2022-06-08 | 2 | RUE DES BOUVREUILS | 6 | 136 | 258 | 137000€ | 1007€ |
2020-09-18 | 11 | RUE FAUVETTES | 4 | 72 | 341 | 40000€ | 556€ |
2021-07-05 | 11 | RUE FAUVETTES | 4 | 72 | 341 | 165000€ | 2292€ |
2023-01-13 | 2 | RUE DU MONT PALETTE | 4 | 59 | 189 | 139000€ | 2356€ |
2022-05-05 | 80 | RUE CYPRIEN QUINET | 4 | 73 | 579 | 160800€ | 2203€ |
2020-07-27 | 5 | RUE FAUVETTES | 3 | 70 | 260 | 115000€ | 1643€ |
2022-08-19 | 5 | RUE FAUVETTES | 3 | 70 | 260 | 159600€ | 2280€ |
2023-03-30 | 74 | RUE CYPRIEN QUINET | 5 | 86 | 206 | 152000€ | 1767€ |
2023-02-23 | 74 | RUE CYPRIEN QUINET | 5 | 86 | 214 | 102000€ | 1186€ |
2021-12-07 | 72 | RUE CYPRIEN QUINET | 5 | 86 | 347 | 127000€ | 1477€ |
2020-03-12 | 68 | RUE CYPRIEN QUINET | 4 | 71 | 209 | 115000€ | 1620€ |
2021-02-12 | 81 | RUE CYPRIEN QUINET | 5 | 145 | 301 | 140000€ | 966€ |
2021-03-10 | 66 | RUE CYPRIEN QUINET | 4 | 78 | 199 | 168000€ | 2154€ |
2019-07-08 | 103 | RUE DES CHARDONNERETS | 6 | 159 | 529 | 277000€ | 1742€ |
2023-02-15 | 109 | RUE CYPRIEN QUINET | 5 | 141 | 492 | 185000€ | 1312€ |
2022-08-26 | 65 | RUE CYPRIEN QUINET | 5 | 90 | 39 | 143299€ | 1592€ |
2019-06-12 | 174 | RUE BUQUEUX | 7 | 136 | 1001 | 167000€ | 1228€ |
2020-09-29 | 121 | RUE CYPRIEN QUINET | 4 | 90 | 543 | 200000€ | 2222€ |
2022-04-07 | 23 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 64 | 271 | 140000€ | 2188€ |
2021-07-30 | 57 | RUE CYPRIEN QUINET | 3 | 87 | 223 | 145600€ | 1674€ |
2021-12-02 | 67 | RUE DU CHEMIN VERT | 5 | 80 | 315 | 167500€ | 2094€ |
2023-05-15 | 7 | RUE DES HIRONDELLES | 7 | 122 | 707 | 110000€ | 902€ |
2019-10-25 | 75 | RUE DU CHEMIN VERT | 4 | 90 | 576 | 172000€ | 1911€ |
2022-10-10 | 75 | RUE DU CHEMIN VERT | 4 | 90 | 576 | 244700€ | 2719€ |
2021-11-29 | 107 | RUE FRAGONARD | 5 | 94 | 502 | 152500€ | 1622€ |
2022-03-18 | 77 | RUE DU CHEMIN VERT | 5 | 101 | 380 | 230000€ | 2277€ |
2022-09-08 | 51 | RUE CYPRIEN QUINET | 3 | 72 | 669 | 148000€ | 2056€ |
2021-10-07 | 89 | RUE DU CHEMIN VERT | 4 | 87 | 0 | 40000€ | 460€ |
2023-03-17 | 1228 | RUE BUQUEUX | 3 | 47 | 211 | 62000€ | 1319€ |
2021-09-08 | 91 | RUE DU CHEMIN VERT | 4 | 95 | 653 | 132700€ | 1397€ |
2019-12-06 | 2 | RUE DES PINSONS | 4 | 76 | 354 | 73800€ | 971€ |
2020-08-07 | 26 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 78 | 0 | 72675€ | 932€ |
2019-07-29 | 79 | RUE DU CHEMIN VERT | 4 | 89 | 173 | 154900€ | 1740€ |
2022-12-22 | 1 | RUE DES PINSONS | 5 | 119 | 404 | 200000€ | 1681€ |
2022-11-10 | 3 | RUE DES HIRONDELLES | 3 | 114 | 350 | 200755€ | 1761€ |
2021-08-24 | 1 | RUE DES HIRONDELLES | 5 | 118 | 278 | 147000€ | 1246€ |
2020-07-20 | 101 | RUE DU CHEMIN VERT | 5 | 82 | 212 | 145500€ | 1774€ |
2022-09-06 | 153 | RUE CYPRIEN QUINET | 7 | 161 | 432 | 200100€ | 1243€ |
2020-10-27 | 278 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 5 | 91 | 454 | 159500€ | 1753€ |
2021-05-04 | 27 | RUE BERLIOZ | 6 | 122 | 346 | 175050€ | 1435€ |
2021-11-09 | 154 | RUE DU CHEMIN VERT | 6 | 192 | 0 | 270000€ | 1406€ |
2021-11-17 | 113 | RUE DU CHEMIN VERT | 5 | 99 | 791 | 208800€ | 2109€ |
2019-06-24 | 31 | RUE DU CHEMIN VERT | 5 | 79 | 412 | 221000€ | 2797€ |
2022-05-17 | 4 | RUE DES MERLES | 5 | 92 | 281 | 169500€ | 1842€ |
2021-04-27 | 37 | RUE DES MOUETTES | 5 | 92 | 276 | 161000€ | 1750€ |
2023-05-30 | 21 | RUE ELSA TRIOLET | 3 | 50 | 203 | 66500€ | 1330€ |
2019-09-19 | 18 | RUE OISEAUX | 4 | 59 | 1042 | 142000€ | 2407€ |
2020-10-01 | 3 | RUE DES HERONS | 6 | 85 | 510 | 266000€ | 3129€ |
2021-10-27 | 2 | RUE DES LORIOTS | 5 | 88 | 272 | 157000€ | 1784€ |
2022-02-25 | 4 | RUE DES LORIOTS | 5 | 89 | 243 | 194000€ | 2180€ |
2022-08-26 | 5 | RUE DES HERONS | 6 | 106 | 304 | 257500€ | 2429€ |
2022-12-16 | 127 | RUE DU CHEMIN VERT | 4 | 96 | 358 | 255900€ | 2666€ |
2023-05-22 | 175 | RUE CYPRIEN QUINET | 4 | 57 | 261 | 110000€ | 1930€ |
2022-09-09 | 12 | RUE OISEAUX | 6 | 130 | 477 | 231520€ | 1781€ |
2019-10-31 | 8 | RUE OISEAUX | 4 | 100 | 564 | 223000€ | 2230€ |
2023-02-14 | 118 | RUE DU CHEMIN VERT | 2 | 30 | 68 | 66800€ | 2227€ |
2020-11-13 | 4 | RUE DES HERONS | 5 | 92 | 16 | 230000€ | 2500€ |
2022-01-17 | 4 | RUE DES HERONS | 5 | 92 | 16 | 251500€ | 2734€ |
2023-04-27 | 4 | RUE DES HERONS | 5 | 92 | 16 | 275850€ | 2998€ |
2019-09-12 | 32 | RUE DES ALBATROS | 5 | 85 | 410 | 180000€ | 2118€ |
2022-07-04 | 32 | RUE DES ALBATROS | 5 | 85 | 410 | 220000€ | 2588€ |
2021-06-16 | 10 | RUE DES MERLES | 5 | 85 | 350 | 176000€ | 2071€ |
2021-02-15 | 100 | RUE DU CHEMIN VERT | 4 | 90 | 203 | 161250€ | 1792€ |
2019-10-21 | 16 | RUE CYPRIEN QUINET | 4 | 90 | 461 | 137760€ | 1531€ |
2021-02-10 | 92 | RUE DU CHEMIN VERT | 5 | 104 | 210 | 150000€ | 1442€ |
2020-06-12 | 30 | RUE DES ALBATROS | 5 | 85 | 228 | 169290€ | 1992€ |
2019-06-18 | 12 | RUE DES MERLES | 5 | 84 | 170 | 167000€ | 1988€ |
2019-08-30 | 28 | RUE DES ALBATROS | 5 | 84 | 233 | 171000€ | 2036€ |
2019-09-05 | 14 | RUE DES MERLES | 5 | 85 | 233 | 167000€ | 1965€ |
2023-04-14 | 12 | RUE CYPRIEN QUINET | 6 | 100 | 701 | 250200€ | 2502€ |
2019-08-29 | 26 | RUE DES ALBATROS | 5 | 85 | 200 | 171000€ | 2012€ |
2019-05-25 | 52 | RUE DES MILLIONNAIRES | 5 | 95 | 508 | 100000€ | 1053€ |
2019-06-12 | 16 | RUE DES MERLES | 5 | 84 | 135 | 167000€ | 1988€ |
2021-11-02 | 73 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 61 | 330 | 117000€ | 1918€ |
2022-12-19 | 11 | RUE DU PONT DE GRES | 4 | 110 | 478 | 239900€ | 2181€ |
2020-09-28 | 56 | RUE DES MILLIONNAIRES | 4 | 71 | 545 | 120000€ | 1690€ |
2020-12-07 | 24 | RUE DES ALBATROS | 5 | 84 | 221 | 173250€ | 2063€ |
2020-06-12 | 18 | RUE DES MERLES | 5 | 84 | 193 | 172260€ | 2051€ |
2019-06-26 | 22 | RUE DES ALBATROS | 5 | 85 | 235 | 175000€ | 2059€ |
2019-09-03 | 4 | RUE CYPRIEN QUINET | 4 | 84 | 304 | 108000€ | 1286€ |
2019-07-11 | 20 | RUE DES MERLES | 5 | 85 | 235 | 174000€ | 2047€ |
2020-10-28 | 178 | RUE CYPRIEN QUINET | 4 | 85 | 239 | 147000€ | 1729€ |
2020-02-18 | 16 | RES CONCORDE | 5 | 142 | 538 | 258000€ | 1817€ |
2022-08-22 | 7 | RUE DU TOUR DE L HORLOGE | 5 | 98 | 512 | 217400€ | 2218€ |
2019-06-27 | 20 | RUE DES ALBATROS | 5 | 84 | 218 | 171000€ | 2036€ |
2019-07-15 | 22 | RUE DES MERLES | 5 | 84 | 223 | 167000€ | 1988€ |
2022-04-28 | 498 | CTR DE BUQUEUX | 2 | 56 | 514 | 71500€ | 1277€ |
2020-06-04 | 19 | RUE DES HERONS | 4 | 80 | 333 | 197000€ | 2463€ |
2019-07-29 | 18 | RUE DES ALBATROS | 5 | 85 | 221 | 171000€ | 2012€ |
2019-07-10 | 24 | RUE DES MERLES | 5 | 85 | 221 | 167000€ | 1965€ |
2020-09-10 | 259 | RUE PAUL ELUARD | 6 | 150 | 935 | 295360€ | 1969€ |
2022-06-24 | 41 | RUE DES MILLIONNAIRES | 5 | 133 | 799 | 260000€ | 1955€ |
2020-04-10 | 16 | RUE DES ALBATROS | 5 | 84 | 262 | 178000€ | 2119€ |
2020-06-24 | 94 | CTR DE BUQUEUX | 6 | 112 | 454 | 140000€ | 1250€ |
2019-06-20 | 26 | RUE DES MERLES | 5 | 84 | 269 | 174000€ | 2071€ |
2022-03-04 | 23 | RUE DES MERLES | 5 | 96 | 400 | 225700€ | 2351€ |
2021-01-05 | 12 | RUE DES MILLIONNAIRES | 4 | 90 | 426 | 154000€ | 1711€ |
2021-10-29 | 12 | RUE DES MILLIONNAIRES | 4 | 90 | 426 | 183000€ | 2033€ |
2021-01-28 | 25 | RUE DES HERONS | 5 | 70 | 327 | 196000€ | 2800€ |
2019-11-13 | 21 | RUE DES MILLIONNAIRES | 4 | 98 | 200 | 188000€ | 1918€ |
2019-06-28 | 207 | RUE CYPRIEN QUINET | 4 | 101 | 647 | 242650€ | 2402€ |
2021-07-06 | 1 | RUE CALAIS | 5 | 70 | 430 | 64125€ | 916€ |
2023-06-19 | 876 | RUE BUQUEUX | 4 | 72 | 405 | 173250€ | 2406€ |
2019-07-05 | 209 | RUE CYPRIEN QUINET | 5 | 116 | 757 | 189000€ | 1629€ |
2020-03-06 | 209 | RUE CYPRIEN QUINET | 5 | 116 | 757 | 199000€ | 1716€ |
2021-03-16 | 29 | RUE DES HERONS | 5 | 99 | 343 | 262000€ | 2646€ |
2020-10-30 | 911 | CTR DE BUQUEUX | 4 | 76 | 378 | 120000€ | 1579€ |
2023-05-31 | 31 | RUE DES HERONS | 6 | 120 | 345 | 263000€ | 2192€ |
2020-02-21 | 863 | RUE BUQUEUX | 6 | 115 | 149 | 265000€ | 2304€ |
2021-07-30 | 129 | CTR DE BUQUEUX | 4 | 113 | 662 | 250000€ | 2212€ |
2019-11-06 | 5 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 6 | 137 | 367 | 171000€ | 1248€ |
2022-03-04 | 9 | RUE CALAIS | 6 | 170 | 43 | 140000€ | 824€ |
2020-09-30 | 3 | RUE DES GOELANDS | 4 | 70 | 376 | 219400€ | 3134€ |
2022-06-30 | 889 | CTR DE BUQUEUX | 4 | 74 | 1153 | 137000€ | 1851€ |
2019-11-28 | 867 | CTR DE BUQUEUX | 5 | 82 | 454 | 153500€ | 1872€ |
2022-10-07 | 43 | RES CONCORDE | 5 | 110 | 447 | 172100€ | 1565€ |
2022-10-20 | 42 | RES CONCORDE | 6 | 134 | 854 | 331500€ | 2474€ |
2022-06-02 | 4 | RUE DE BOULOGNE | 6 | 111 | 505 | 300000€ | 2703€ |
2022-04-07 | 5 | RUE DES CORMORANS | 5 | 102 | 400 | 263900€ | 2587€ |
2021-12-27 | 35 | RUE DES HERONS | 5 | 90 | 348 | 224900€ | 2499€ |
2022-10-17 | 593 | CTR DE BUQUEUX | 4 | 77 | 510 | 150000€ | 1948€ |
2022-01-21 | 35 | RES CONCORDE | 3 | 75 | 576 | 211500€ | 2820€ |
2022-07-13 | 120 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 99 | 179 | 171550€ | 1733€ |
2020-11-27 | 8 | RUE DES GOELANDS | 5 | 116 | 327 | 307000€ | 2647€ |
2020-10-03 | 379 | CTR DE BUQUEUX | 4 | 96 | 405 | 164900€ | 1718€ |
2020-12-04 | 31 | RES CONCORDE | 6 | 138 | 649 | 242000€ | 1754€ |
2020-09-16 | 3 | CHE D ASSONVILLE | 4 | 75 | 501 | 181000€ | 2413€ |
2020-11-27 | 659 | CTR DE BUQUEUX | 5 | 137 | 367 | 209350€ | 1528€ |
2020-04-30 | 131 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 125 | 691 | 290000€ | 2320€ |
2020-10-09 | 4 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 4 | 77 | 190 | 140000€ | 1818€ |
2019-06-28 | 114 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 72 | 174 | 145000€ | 2014€ |
2022-09-09 | 257 | CTR DE BUQUEUX | 5 | 91 | 850 | 310400€ | 3411€ |
2020-08-24 | 3 | RUE DANTON | 4 | 77 | 174 | 155770€ | 2023€ |
2023-03-14 | 7 | CHE D ASSONVILLE | 6 | 148 | 100 | 370000€ | 2500€ |
2021-02-24 | 7 | RUE DES EPERVIERS | 3 | 74 | 92 | 221400€ | 2992€ |
2020-06-02 | 306 | RUE ROBESPIERRE | 5 | 93 | 369 | 167000€ | 1796€ |
2020-12-24 | 11 | RUE DES EPERVIERS | 6 | 117 | 284 | 280000€ | 2393€ |
2021-10-09 | 2 | RUE DES CORMORANS | 5 | 90 | 281 | 235000€ | 2611€ |
2021-11-29 | 100 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 108 | 457 | 186240€ | 1724€ |
2021-04-19 | 1 | CITE DE L ENTREE DU BOIS | 3 | 65 | 259 | 120000€ | 1846€ |
2020-12-02 | 120 | RUE DES JACOBINS | 4 | 79 | 231 | 160000€ | 2025€ |
2021-07-13 | 742 | RUE BUQUEUX | 5 | 91 | 383 | 199000€ | 2187€ |
2020-11-03 | 3 | CITE DE L ENTREE DU BOIS | 3 | 66 | 192 | 117300€ | 1777€ |